最近因為租約到期又面臨找房子搬家的問題
回想起這幾年一直因為漲房租而四處在搬家
開始興起了貸款代辦公司來買房子的念頭
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新西蘭擬議的海外買家購房禁令或做重大調整，擬議的變更將允許海外買家購買公寓期房或建造新房，且所有居民簽證持有者將享有與公民和常住居民同樣的購買權利。（Fiona Goodall/Getty Images）
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更新: 2018-06-19 2:19 PM 標籤: 新西蘭, 禁令, 簽證, 投資, 居民
【大紀元2018年06月19日訊】（大紀元記者溫妮報導）新西蘭擬議的海外買家購房禁令或做重大調整，擬議的變更將允許海外買家購買公寓期房或建造新房，且所有居民簽證持有者將享有與公民和常住居民同樣的購買權利。
國會財政與支出特別委員會原定於6月21日發布的《海外投資法》修訂案審查報告，提前於18日（週一）發布。
報告提出了兩項重大建議：一個是關於海外買家的界定；另一個是關於公寓期房的投資規定。對於禁止購買現房部分未提出任何修改意見。
報告建議允許任何居民簽證持有者像公民一樣，享有直接購買住宅用地的權利，無須經海外投資辦公室（OIO）批准。修訂案將所有住宅用地歸入敏感土地類別，這意味著任何非公民或非居民要想購買住宅用地，均須經OIO批准。
另一個重大建議集中在公寓方面。修訂案允許海外買家購買公寓期房，但要求建成後立即售出。報告指，大型住宅開發項目通常靠預售期房來籌集資金，以滿足金融機構的融資條件，因此不應該強制他們建成後立即出售。
該委員會建議允許海外投資者購買20貸款代辦公司個單元以上的大型公寓項目，最高購買限額為60%（或做調整），且建成後不必立即售出。投資者可以保留並出租，但不允許自住。由於海外買家買的是投資房，因此應該會增加出租房供應。
關於酒店項目，報告指，新西蘭酒店設施嚴重短缺。按照原修訂案，如果酒店所占土地屬於住宅或田園房產（lifestyle），海外投資者須經OIO批准，方可購買酒店單元。
報告認為，這樣做會挫傷大型酒貸款代辦公司店項目的進一步開發，因此建議允許海外投資者購買並繼續持有酒店單元，只要酒店項目在20個單元以上，且買家和酒店開發商或經營者之間達成返租協議即可。
另外，政府已經宣布，新加坡公民將與新西蘭和澳洲公民一樣享有購買權利，以避免違反兩國之間的自由貿易協定。
責任編輯：徐亦揚首購族利多 房貸利息可抵稅
中時電子報
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記者吳泓勳╱綜合報導
2018年6月20日 上午5:50
旺報【記者吳泓勳╱綜合報導】
大陸財政部19日提出《個人所得稅法修正草案》，內容出現大幅改革，首度提出住房貸款利息、住房租金、子女教育支出等專項附加扣除規定。該新制也被房地產專家大力看好，認為將對購買首套房產的中產階級，將成為節省負擔的大利多。
據《經濟觀察報》引述山東大學財政系主任李華說，由於房貸利息壓力不小，透過專項抵扣制度有利減輕貸款人負擔；住房租金抵扣也同時顯示稅收政策著力舒緩居住問題，希望透過降低民眾的租金壓力，達到租購併舉的房屋體系。
大陸財政部個稅法《草案》近日改革動作正式啟動，在減輕稅負方面，也提出包含住房貸款利息、住房租金等專項扣除規定。根據易居研究院副院長、房產專家楊紅旭在微博撰文指出，官方願意將住房貸款利息、住房租金2項納入專項附加貸款代辦公司扣除，認為這是一個重大進步。
但由於還沒看到更進一步細則，楊紅旭文中也說，估計只有首套房或者唯一自住房的房貸利息，才有機會享受到扣除，但仍看好「將是首套房的重大利多」，認為對大城市的年輕房奴、中產家庭來說將受惠節省一大筆支出。
房地產經濟資深研究者、專欄作家江瀚也撰文表貸款代辦公司示，這引來許多正反意見。從讚同聲音來看，抵扣房租、房貸有助降低住房成本，進而刺激租房、購房；但從反對意見來說，購房屬於特定族群行為，對於沒有買房的族群來說是否產生不公。江瀚也認為，基於當前租房正是改革重點內容，加上房貸如果有所抵扣，對現階段房市調控效力恐會減弱，就此來看，租房抵扣修法通過的可能性要大於房貸抵扣。定向降準信號出現 低迷陸股期待沾光
發稿：2018/06/21 11:10 更新：2018/06/21 11:10
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（中央社記者張淑伶上海21日電）中國大陸近期經濟數據不佳，中國國務院20日釋放定向降準信號，原意是要為在融資困境中的小型企業注入活力，但市場卻期待對目前的低迷股市及整體經濟有刺激作用。
新華社報導，中國國務院總理李克強20日主持召開國務院常務會議，確定了要緩解小型企業融資難融資貴的措施，其中包括支持銀行運用定向降準等貨幣政策工具，增強小微信貸供給能力。
儘管官方釋放的是針對小型企業的銀行降低存款準備金率信號，但對於低迷已久的股市，股貸款代辦公司民仍對政策能帶來的資金效應抱以期待。在中美貿易摩擦升溫之際，上證綜指19日跌破3000點，滬深兩市指數創下兩年來的新低。
新浪財經引述英大證券首席經濟學家李大霄表示，這次定向降準政策目的是穩定經濟成長，對股市穩定也有非常重要的作用，屬於重要利好消息。
除了股市，經濟成長的三駕馬車中，投資和消費數據近來也表現不佳。5月固定資產投資累計增速下降到6.1%，創下1999年12月以來的新低；社會消費品零售總和年增率僅8.5%，也是2003年5月以來的新低。
中國的經濟成長壓力正在增加。儘管中國國務院強調「堅持穩健中性的貨幣政策」，但如何以定向降準緩解資金流動性不足、刺激投資與消費，不讓增加的流動性導向過熱的房地產市場，是政府的難題。（編輯：楊昇儒）1070621
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